Як отримати компенсацію за пошкоджене житло, у якого декілька власників?

Неодноразово під час виїздів мобільної бригади до Антоніни Тищенко, юристки ГО «Білозерський центр регіонального розвитку», звертаються за наданням роз’яснення щодо компенсації на пошкоджене або зруйноване житло, яке належить двом чи більше співвласникам.

 

Компенсація на пошкоджене або зруйноване житло здійснюється відповідно до Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів. Диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України», а також підзаконних нормативно-правових актів Кабінету Міністрів України.

На початку цього року 5-го січня набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України №1525 від 26.11.2025 року, якою внесені зміни до Порядку надання компенсації, що спрощують процедуру отримання компенсації за програмою єВідновлення для пошкодженого житла, що перебуває у спільній власності. А саме усувається одна з найпоширеніших перешкод, з якою стикалися люди: неможливість отримати компенсацію для відновлення пошкодженого житла, яке належить декільком власникам, коли один із співвласників не виходив на зв’язок або не надав на це згоди.

Раніше отримати компенсацію можна було лише за умови обов’язкової письмової згоди всіх співвласників. Це створювало перешкоди у випадках, коли один із співвласників виїхав, не брав участі в утриманні майна або не виходить на зв’язок, через що багато родин на Херсонщині не могли скористатися правом на отримання компенсації. Саме ця вимога була однією з головних причин затримок виплат. 

Хто тепер може подати заяву?

Відтепер подати заяву на компенсацію може навіть один із співвласників, і така заява вважатиметься поданою від усіх, якщо інші співвласники не подадуть заперечення протягом 15 днів. У разі відсутності заперечень комісія ухвалюватиме рішення про надання компенсації. При цьому, отримувач компенсації бере на себе зобов’язання відновити об’єкт відповідно до суми, що зазначена у чек-листі, переліку та обсягу робіт необхідних для відновлення експлуатаційної придатності об’єкта.

Як працює механізм заперечення?

Кожен співвласник має право протягом 15 днів із моменту подання заяви подати письмове заперечення у довільній формі. Якщо хоча б одне заперечення надійде до комісії, у наданні компенсації буде відмовлено. У такому випадку всі подальші спори між співвласниками мають вирішуватися шляхом домовленостей або в судовому порядку.

Що означає обов’язкове інформування співвласників?

Ще одна важлива умова — обов’язкове підтвердження того, що співвласників повідомили про подання заяви. До пакета документів необхідно додати докази інформування – наприклад, повідомлення про вручення рекомендованого листа, відмітку про відмову в його отриманні або інші підтверджувальні матеріали належного інформування. Без цього заява не розглядатиметься.

Якщо співвласник не надав ні згоди, ні заперечення, комісія має право ухвалити рішення про компенсацію без його реагування.

У разі відсутності заперечень комісія надає компенсацію, а ремонт можна розпочати без затримок. Внесені зміни дозволяють людям швидше відновлювати пошкоджене житло навіть у ситуаціях, коли отримати згоду всіх співвласників фактично неможливо.

Оновлені правила допоможуть людям швидше відновити свої домівки – без зайвих бар’єрів і затримок.

Нагадуємо важливий крок при підготовці документів на компенсацію на пошкоджене або зруйноване житло: право власності на будинок має бути зареєстроване в Державному реєстрі, якщо його там немає – спочатку його потрібно там зареєструвати. 

🟦Ще залишились питання? Звертайтесь до ГО «Білозерський центр регіонального розвитку», щоб отримати безоплатну юридичну консультацію:

🔹Зателефонуйте за номером: +38 (050) 999-01-42. 

🔹Зареєструйтесь через гугл-форму: https://forms.gle/sYnnNqu66Rv6JPBv8

🔹Слідкуйте за графіком виїзду юристки до населеного пункту вашої громади. 

Не залишайтеся наодинці з проблемою! Звертайтесь за допомогою!

Проєкт фінансується Польською Гуманітарною Акцією (PAH)

#РАН #PAH_Ukraine #PolskaAkcjaHumanitarna #PolishHumanitarianAction